Question 1

O imóvel continua sendo meu enquanto o crédito está em aberto?

Accepted Answer

Continua. No crédito com garantia de imóvel, o bem fica vinculado ao contrato como garantia, mas segue no seu nome e no seu uso: você continua morando nele ou recebendo o aluguel. O que muda é que ele não pode ser vendido enquanto a operação estiver aberta. O contrato descreve isso e também o que acontece em caso de atraso, e essa parte é lida com você antes da assinatura.

Question 2

Por que não é mais simples resgatar o que já está investido?

Accepted Answer

Às vezes é, e quando for, a gente diz. A conta que fazemos compara o custo do crédito com o que você deixa para trás ao resgatar: imposto sobre o rendimento, aplicações com carência e o trabalho de recompor a carteira depois. Em algumas situações o resgate é a saída mais barata; em outras, a linha com garantia sai bem abaixo. A decisão sai dessa comparação escrita, não de palpite.

Question 3

Vocês garantem a aprovação do crédito?

Accepted Answer

Não. Toda operação passa por análise, e a decisão depende da documentação, da garantia apresentada e das condições vigentes de cada linha. O que fazemos antes é apontar com franqueza os pontos que costumam travar uma análise, para você não descobrir isso três semanas depois. Se a operação não for aprovada, você fica sabendo o que pesou.

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