Valor e data
A conversa começa por quanto você precisa e por quando o dinheiro precisa estar disponível, porque esses dois pontos mudam qual solução faz sentido.
O que você construiu pode responder por você.
Home equity, financiamento, consórcio e diversas soluções de crédito. O imóvel continua no seu nome, a carteira continua investida, e o recurso entra.
O que já é seu vira a garantia.
Crédito com garantia é o inverso da venda. Em vez de se desfazer de um bem para levantar dinheiro, você o apresenta como garantia da operação e continua com ele. É o caso do home equity, o crédito com garantia de imóvel: o imóvel quitado entra como garantia, você segue morando nele ou recebendo o aluguel, e o recurso cai na conta para o que você precisa fazer.
A Porte é credenciada ao Banco Safra e trabalha com diversas soluções de crédito: garantia de imóvel, financiamento, consórcio e linhas voltadas para a empresa. O trabalho do time é comparar essas saídas com o custo de simplesmente resgatar o que você já tem investido, e dizer qual das duas contas fecha melhor. Toda operação passa por análise, e nenhuma aprovação é dada como certa antes disso.
Como funciona
Do primeiro número ao recurso na conta.
Leitura das garantias
Olhamos o que já está no seu nome, imóvel quitado, investimentos, recebíveis da empresa, e definimos o que entra como garantia e o que fica de fora.
Análise e proposta
A operação entra em análise e volta com custo total, prazo e condições por escrito, ao lado do que você gastaria vendendo o que tem hoje.
Contratação e uso
Aprovada a operação, o recurso é liberado e as parcelas passam a fazer parte do mesmo plano que cuida do resto do seu patrimônio.
Para quem faz sentido
Quando pedir sai melhor que vender.
Oportunidade com data
Apareceu a compra de um imóvel, de um terreno ou da parte de um sócio, com prazo curto para responder, e o seu dinheiro está aplicado em produtos que você não quer resgatar agora.
Imóvel quitado parado
Você tem um imóvel quitado que hoje não faz nada pelo seu patrimônio, e precisa de recurso para outra coisa sem colocar uma placa de venda nele.
Sócio bancando a empresa
A empresa precisa de capital para crescer e a saída mais rápida virou tirar do bolso do sócio, sem data definida para repor.
Dúvidas sobre crédito
O que perguntam antes de contratar.
Continua. No crédito com garantia de imóvel, o bem fica vinculado ao contrato como garantia, mas segue no seu nome e no seu uso: você continua morando nele ou recebendo o aluguel. O que muda é que ele não pode ser vendido enquanto a operação estiver aberta. O contrato descreve isso e também o que acontece em caso de atraso, e essa parte é lida com você antes da assinatura.
Às vezes é, e quando for, a gente diz. A conta que fazemos compara o custo do crédito com o que você deixa para trás ao resgatar: imposto sobre o rendimento, aplicações com carência e o trabalho de recompor a carteira depois. Em algumas situações o resgate é a saída mais barata; em outras, a linha com garantia sai bem abaixo. A decisão sai dessa comparação escrita, não de palpite.
Não. Toda operação passa por análise, e a decisão depende da documentação, da garantia apresentada e das condições vigentes de cada linha. O que fazemos antes é apontar com franqueza os pontos que costumam travar uma análise, para você não descobrir isso três semanas depois. Se a operação não for aprovada, você fica sabendo o que pesou.
O hub completo
Crédito não se decide sozinho.
A conta só fecha quando a carteira, o plano e a empresa estão na mesma mesa.
Primeiro contato
Traga o valor e a data.
Você diz de quanto precisa e para quando, a gente mostra as saídas possíveis com o custo de cada uma, e você decide se compensa.
A primeira conversa é só uma conversa. Você decide o próximo passo.